1200 Stewart

1200 Stewart
Rendering des geplanten 1200 Stewart-Projekts
Allgemeine Information
Status	Im Bau
Art	Wohnen und Einzelhandel
Ort	1200 Stewart Street Seattle, Washington, USA
Koordinaten	47°37′06″N 122°19′54″W / 47,61833°N 122,333167°W / 47,61833; -122.33167 Koordinaten : 47°37′06″N 122°19′54″W / 47,61833°N 122,333167°W / 47,61833; -122.33167
Baubeginn	Mai 2018
Vorraussichtlicher Abschluss	2022
Höhe
Architektur	484 Fuß (148 m)
Technische Details
Stockwerkanzahl	48
Grundfläche	1.400.000 Quadratfuß (130.000 m 2)
Gestaltung und Konstruktion
Architekturbüro	Henriquez Partners Architekten
Entwickler	Westbank Corporation
Hauptauftragnehmer	Graham Bau
Andere Informationen
Anzahl der Einheiten	1.014 Wohnungen
Parken	613 Plätze
Webseite
1200stewartproject.com
Verweise

1200 Stewart ist ein zukünftiger Zwillings-Wolkenkratzerkomplex im Stadtteil Denny Triangle in Seattle, Washington, USA. Das Projekt liegt an der Kreuzung von Stewart Street und Denny Way und umfasst 1.014 Wohnungen und Einzelhandelsflächen in zwei 48-stöckigen Gebäuden. Die Verkaufsfläche, die in einem dreistöckigen Podium mit einer überdachten Galerie untergebracht ist, soll eine Musikhalle und einen Boeing 747-400- Rumpf umfassen. Es wurde 2018 mit dem Bau begonnen und soll Anfang 2022 fertiggestellt werden.

Geschichte

Das dreieckige Grundstück in der 1200 Stewart Street, das von einer Mischung aus einstöckigen Geschäften und Parkplätzen besetzt ist, die auch auf den Denny Way und die Minor Avenue ausgerichtet sind, wurde seit Ende der 2000er Jahre von mehreren Entwicklern als Standort für ein Wohnhochhaus vorgeschlagen. Lexas Companies hat 2007 einen Vorschlag zum Bau von zwei 36-stöckigen gemischt genutzten Türmen mit Eigentumswohnungen und einem Hotel über einem Einzelhandelspodium vorgelegt. Das vom Architekten Paul Thoryk entworfene Projekt sollte 300 Eigentumswohnungen umfassen, von Studioeinheiten bis hin zu Residenzen mit drei Schlafzimmern, ein Hotel mit 250 Zimmern und einen großen Fitnessclub. Der Turm wurde auch als Sitz des College Club of Seattle vorgeschlagen, der sein ehemaliges Gebäude in Downtown Seattle geräumt hatte, aber die Verhandlungen scheiterten später.

Lexas hatte geplant, im Jahr 2010 mit dem Bau zu beginnen, aber der Fortschritt wurde durch die Suche nach einem großen Finanzinvestor inmitten der wirtschaftlichen Rezession behindert. Die Stadtregierung erteilte Lexas 2012 eine Master-Use-Genehmigung für das Projekt mit einem vierjährigen Ablaufdatum. Die Westbank Corporation of Vancouver hat der Stadt im September 2015 einen überarbeiteten Entwurf vorgelegt, der zwei 38-stöckige Türme mit 892 Wohneinheiten ohne Hotel vorschlägt. Das Unternehmen kaufte das dreieckige Projektgelände im Oktober für 52,8 Millionen US-Dollar und enthüllte einen Monat später ein „wellenartiges Design“ von Henriquez Partners Architects.

Im September 2016 genehmigte die Stadtverwaltung eine überarbeitete Master-Use-Genehmigung für das Projekt, das zwei 45-stöckige Hochhäuser mit insgesamt 1.050 Wohneinheiten über einem Einzelhandelspodium und 736 Stellplätzen in einer Tiefgarage umfassen würde. Die Genehmigung wurde später geändert, um vier Stockwerke mit Wohneinheiten hinzuzufügen, wobei eine Gebühr in Höhe von 10 Millionen US-Dollar in den obligatorischen Erschwinglichkeitsfonds der Stadt eingezahlt wurde. Baubeginn war im Mai 2018 unter Generalunternehmer Graham Construction. Das Projekt soll Anfang 2022 abgeschlossen sein.

Design

1200 Stewart nimmt ein dreieckiges Grundstück ein, das im Norden durch den Denny Way, im Osten durch die Yale Avenue, im Süden durch die Stewart Street und im Westen durch die Minor Avenue begrenzt wird. Es befindet sich neben der Interstate 5 in der nordöstlichen Ecke des Stadtteils Denny Triangle. Es besteht aus zwei 48-stöckigen Türmen mit 1.014 Wohneinheiten über einem achtstöckigen Podium mit 13.810 m ² Verkaufsfläche und Annehmlichkeiten. Das Podium wird einen zweistöckigen Musiksaal haben, der von Live Nation betrieben wird, einem Lebensmittelgeschäft von Trader Joe und anderen Einzelhändlern. Eine Indoor-Galeria innerhalb des Podiums, die Denny Way und Stewart Street verbindet, wird einen stillgelegten Boeing 747-400- Rumpf umfassen, der über dem Laufsteg hängt und als Lounge-Bereich dient.

Die von Henriquez Partners Architects entworfenen Wohntürme werden über geformte Balkone verfügen, die zu einer "wellenartigen" Fassade geformt sind, die vom Aqua- Wolkenkratzer in Chicago inspiriert ist. Die Balkone, die sich hauptsächlich auf die Nordseite der Türme konzentrieren, werden mit Gärten und Bäumen versehen, um eine "sinnliche Form" zu schaffen. Die Wohntürme werden auch eine Dachterrasse, einen Hundepark und einen Swimmingpool haben. Der Komplex wird über insgesamt 613 Parkplätze in einer vierstöckigen Tiefgarage verfügen, die von der Minor Avenue aus zugänglich ist, mit Gewerbe- und Einzelhandelsflächen, die von denen für Wohnzwecke getrennt sind.

Verweise