Woolworth Gebäude

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( Umgeleitet von 10279 )Wolkenkratzer in Manhattan, New YorkWeitere Verwendungszwecke finden Sie unter Liste der Woolworth-Gebäude.

Woolworth Gebäude
Woolworth-Gebäude im November 2005

Rekordhöhe
Von 1913 bis 1930 das höchste der Welt
Vorangegangen von	Turm der Metropolitan Life Insurance Company
Überholt von	40 Wall Street
Allgemeine Information
Ort	233 Broadway Manhattan, New York City
Der Bau begann	4. November 1910
Aufgestockt	1. Juli 1912
Abgeschlossen	1912
Öffnung	24. April 1913
Renoviert	1977–1981
Kosten	13,5 Millionen US-Dollar (entspricht 349.000.000 US-Dollar im Jahr 2019)
Inhaber	Witkoff Group, Cammeby's International (untere 30 Stockwerke) KC Properties (obere 30 Stockwerke)
Höhe
Dach	241 m (792 ft)
Technische Details
Anzahl der Stockwerke	55
Aufzüge / Aufzüge	34
Gestaltung und Konstruktion
Architekt	Cass Gilbert
Entwickler	FW Woolworth
Statiker	Gunvald Aus und Kort Berle
Hauptauftragnehmer	Thompson-Starrett Co.
Renovierungsteam
Renovierungsfirma	Ehrenkrantz Gruppe


Woolworth Gebäude
US National Register of Historic Places
US National Historic Landmark
NYC Landmark Nr. 1121, 1273

Lage in New York City Karte von New York City anzeigen Lage in New York Karte von New York anzeigen Standort in den Vereinigten StaatenKarte der Vereinigten Staaten anzeigen
Koordinaten	40 ° 42'44 "N 74 ° 00'29" W / 40,71222 74,00806 ° N ° W / 40,71222; -74.00806 Koordinaten : 40 ° 42'44 "N 74 ° 00'29" W / 40,71222 74,00806 ° N ° W / 40,71222; -74.00806
Bereich	0,2 ha
NRHP Referenz No.	66000554
NYCL Nr.	1121, 1273
Wichtige Daten
Zu NRHP hinzugefügt	13. November 1966
Designated NHL	13. November 1966
Designated NYCL	12. April 1983

Verweise

Das Woolworth Building ist ein früher amerikanischer Wolkenkratzer, der vom Architekten Cass Gilbert entworfen wurde und sich am 233 Broadway in Manhattan, New York City, befindet. Es war das höchste Gebäude der Welt von 1913 bis 1930 mit einer Höhe von 241 m. Mehr als ein Jahrhundert nach seinem Bau bleibt es eines der 100 höchsten Gebäude in den Vereinigten Staaten.

Das Woolworth Building befindet sich in Manhattans Stadtteil Tribeca, der im Osten vom Broadway und dem City Hall Park, im Norden vom Park Place und im Süden von der Barclay Street begrenzt wird. Es besteht aus einem 30-stöckigen Turm auf einer 30-stöckigen Basis. Die Fassade ist größtenteils mit Terrakotta dekoriert, obwohl die unteren Teile aus Kalkstein bestehen und Tausende von Fenstern vorhanden sind. Die reich verzierte Lobby enthält verschiedene Skulpturen, Mosaike und architektonische Details. Die Struktur wurde auch mit mehreren Annehmlichkeiten und Attraktionen entworfen, darunter ein jetzt geschlossenes Observatorium in der 57. Etage und ein privater Pool im Keller.

Der Wolkenkratzer wurde ursprünglich von FW Woolworth, dem Gründer einer Marke beliebter Fünf- und Zehn-Cent-Läden, als Hauptsitz für sein Unternehmen konzipiert. Woolworth plante den Wolkenkratzer gemeinsam mit der Irving National Exchange Bank, die sich ebenfalls bereit erklärte, die Struktur als Hauptsitz zu nutzen. Das Woolworth-Gebäude war ursprünglich als 12- bis 16-stöckiges Geschäftshaus geplant worden, wurde jedoch während des Planungsprozesses mehrfach überarbeitet. Die endgültige Höhe wurde erst im Januar 1911 festgelegt. Der Bau begann 1910 und wurde zwei Jahre später abgeschlossen. Das Gebäude wurde am 24. April 1913 offiziell eröffnet.

Das Woolworth-Gebäude hat im Laufe seiner Geschichte mehrere Veränderungen erfahren. Die Fassade wurde 1932 gereinigt und das Gebäude zwischen 1977 und 1981 umfassend renoviert. Die Irving National Exchange Bank verlegte ihren Hauptsitz 1931 an die Wall Street 1, aber die Woolworth Company (später Venator Group ) besaß weiterhin das Woolworth Building für den größten Teil des 20. Jahrhunderts. Die Struktur wurde 1998 an die Witkoff-Gruppe verkauft. Die obersten 30 Stockwerke wurden 2012 an einen Entwickler verkauft und in Wohnhäuser umgewandelt. Der Rest des Gebäudes wird weiterhin von Büro- und Gewerbemietern genutzt. Das Woolworth Building ist seit 1966 ein nationales historisches Wahrzeichen und seit 1983 ein Wahrzeichen von New York City.

Inhalt

1 Design
- 1.1 Form
- 1.2 Fassade
  - 1.2.1 Basis
  - 1.2.2 Turm
- 1.3 Strukturmerkmale
- 1.4 Innenraum
  - 1.4.1 Lobby
  - 1.4.2 Keller
  - 1.4.3 Aufzüge
2 Geschichte
- 2.1 Planung
- 2.2 Aufbau
- 2.3 Eröffnung und frühe Jahre
- 2.4 Restaurierung, Status des Wahrzeichens und Verkauf
- 2.5 Witkoff-Gruppe
- 2.6 Wohnumbau
3 Mieter
- 3.1 Frühmieter
- 3.2 Späteres 20. Jahrhundert
- 3.3 Hochschulbildung
- 3.4 Mieter des 21. Jahrhunderts
4 Auswirkungen
- 4.1 In Medien
- 4.2 Repliken
5 Siehe auch
6 Referenzen
- 6.1 Hinweise
- 6.2 Zitate
- 6.3 Quellen
7 Externe Links

Design

Das Woolworth-Gebäude wurde von Cass Gilbert im neugotischen Stil entworfen. Das Gebäude ähnelt europäische gotische Kathedralen und Reverend S. Parkes Cadman es „Die Kathedrale von Commerce“ in einer Broschüre im Jahr 1916 veröffentlicht genannt FW Woolworth, der die Idee für das Woolworth Building erdacht hatte, hatte Gilbert vorgeschlagen, dass die Victoria Tower konnte als Modell für das Gebäude verwendet werden. Gilbert, der den Vergleich mit religiösen Bildern nicht mochte, verwendete schließlich gotische Ornamente aus dem 15. und 16. Jahrhundert für das Woolworth-Gebäude.

Das Woolworth-Gebäude war 130 m hoch, wurde aber schließlich auf 241 m erhöht. Das Woolworth-Gebäude war 1913 60 Stockwerke hoch, obwohl es aus 53 nutzbaren Etagen bestand, die von mehreren mechanischen Etagen gekrönt wurden. Es blieb das höchste Gebäude der Welt bis zum Bau der Wall Street 40 und des Chrysler Building im Jahr 1930, ebenfalls in New York City.

Bilden

Die Krone des Gebäudes

Der Turm des Gebäudes, bündig mit der Hauptfassade am Broadway, verbindet eine Bürogebäudebasis mit einem schmalen Innenhof für Licht. Die östliche Grenze der Basis befindet sich am Broadway, und das Gebäude nimmt den gesamten Block zwischen dem Park Place im Norden und der Barclay Street im Süden ein. Die Basis enthält zwei "Flügel", die sich nach Westen erstrecken, jeweils einen an den Fassaden Park Place und Barclay Street, die in Kombination mit der Broadway-Fassade eine raue U-Form bilden. Dies stellte sicher, dass alle Büros einen Blick nach draußen hatten. Die U-förmige Basis ist ungefähr 30 Stockwerke hoch.

Der Turm erhebt sich weitere 30 Stockwerke über der Ostseite der Basis und grenzt an den Broadway. Obwohl die Struktur physisch 60 Stockwerke hoch ist, ist die 53. Etage die oberste Etage, die belegt werden kann. Über dem 53. Stock verjüngt sich der Turm zu einem pyramidenförmigen Dach.

Fassade

Mit Ausnahme der untersten vier Stockwerke war das Äußere des Woolworth-Gebäudes mit kalksteinfarbenen, glasierten architektonischen Terrakotta- Paneelen gegossen. Die untersten Stockwerke sind mit Kalkstein verkleidet. FW Woolworth wollte den Wolkenkratzer zunächst mit Granit verkleiden, während Gilbert Kalkstein verwenden wollte. Die Entscheidung, Terrakotta für die Fassade zu verwenden, beruhte sowohl auf ästhetischen als auch auf funktionalen Gesichtspunkten. Gilbert war nicht nur feuerfest in Terrakotta, sondern glaubte auch, dass Terrakotta eine rein dekorative Ergänzung sein würde, um die Stahlkonstruktion des Woolworth-Gebäudes zu verdeutlichen.

Die Atlantic Terra Cotta Company lieferte die ursprüngliche Terrakotta-Verkleidung. Während des Baus forderte Gilbert Atlantic Terra Cotta auf, ein Büro neben seinem eigenen zu nutzen, während mehrere hundert Entwürfe gezeichnet wurden. Er bat auch eine externe Firma, Donnelly und Ricci, Designs in Originalgröße zu erstellen, die auf den Modellen von Atlantic Terra Cotta basieren. 1932 führte Atlantic Terra Cotta eine umfassende Reinigungskampagne an der Woolworth-Fassade durch, um die durch Ruß und Umweltverschmutzung verursachte Schwärzung der Stadt zu beseitigen. Die Fassade des Gebäudes wurde zwischen 1977 und 1981 von der Ehrenkrantz-Gruppe erneut restauriert. Während der Renovierung von 1977 bis 1981 wurde ein Großteil der Terrakotta durch Beton ersetzt und gotische Ornamente entfernt.

Einige Fenster des Woolworth-Gebäudes befinden sich in bogenförmigen Öffnungen. Die meisten Zwickel des Gebäudes oder Dreiecke zwischen den oberen Ecken des Fensters und der Oberseite des Bogens haben goldenes gotisches Maßwerk vor einem hellblauen Hintergrund. In der 25., 39. und 40. Geschichte bestehen die Zwickel aus Ikonografien, die im königlichen Wappen des Vereinigten Königreichs gefunden wurden. Gold-auf-Blau-Maßwerk befindet sich auch im 26., 27. und 42. Stock.

Base

Auf dem dem Broadway zugewandten Teil der Basis sowie dem darüber liegenden Turm befinden sich drei Buchten ; Die linke und rechte Bucht haben zwei Fenster pro Etage, während die mittlere Bucht drei Fenster hat. Die Erhebungen zum Park Place und zur Barclay Street haben jeweils sechs Buchten mit zwei Fenstern pro Etage. Die Basis auf ihren untersten vier Stockwerken ist in dreistöckige Eingangs- und Ausgangsbuchten unterteilt, über denen sich jeweils ein einstöckiger Dachboden befindet. Der Haupteingang am Broadway ist ein dreistöckiger Tudor-Bogen, der zu beiden Seiten von zwei Buchten umgeben ist: eine schmaler als der Hauptbogen, die andere breiter. Die fünf Buchten bilden einen Triumphbogen, der von einem Balkon und Steinmotiven gotischen Designs überragt wird. Im Inneren des Triumphbogens befindet sich unter einem Tudor-Fenster eine Drehtür, die von Standardtüren flankiert und mit kunstvollen Verzierungen eingerahmt wird.

Verzierte Drehtüren befinden sich auch an den nördlichen und südlichen Eingängen am Park Place bzw. in der Barclay Street. Die Eingänge Park Place und Barclay Street sind bis auf die Anordnung der Schaufenster nahezu identisch. Beide Eingänge befinden sich an den Ostseiten ihrer jeweiligen Erhebungen, richten sich mit dem Turm über ihnen aus und enthalten einen breiten Bogen, der von zwei schmaleren Bögen flankiert wird. Alle drei Eingänge führen in die Lobby oder "Arkade". Das Gebäude des Park Place Eingang enthielt eine Treppe an der New Yorker U - Bahn ‚s Park Place Station, serviert von den 2 und 3 Züge, in der westlichsten Bucht des Gebäudes Eingang.

Alle fünf Stockwerke befinden sich horizontale Gürtelbahnen. Die 27. Etage enthält Terrakotta - S - Bogen Bögen, die nach außen ragen und als Vordach wirken. Über dem 28. Stock werden die Vordächer von einem zweistöckigen Kupferdach mit komplexem Maßwerk im gotischen Stil gekrönt. Die 29. und 30. Etage des Nord- und Südflügels sind ähnlich tief wie die sechs engen Buchten an den Seiten Park Place und Barclay Street, enthalten jedoch fünf Buchten. Diese Flügel werden von einem kleinen Turm mit drei Buchten bedeckt.

Turm

Die 30. Etage enthält Rückschläge auf den Seiten Park Place und Barclay Street, jedoch nicht auf der Broadway-Seite. Weitere Rückschläge befinden sich in der 45. und 50. Etage. Die 30. bis 45. Etage messen 26 x 26 m (84 x 86 Fuß). die 46. bis 50. Etage, 21 x 22 m; und die 51. bis 53. Etage, 69 x 61 Fuß (21 x 19 m).

Die 30. bis 45. Etage enthalten drei Buchten auf jeder Seite; Die seitlichen Felder enthalten zwei Fenster, während das mittlere Feld drei Fenster enthält. Die 46. bis 53. Etage haben ebenfalls drei Felder auf jeder Seite, aber die Seitenfelder enthalten nur ein Fenster. Bei den Rückschlägen im 45. und 50. Stock befinden sich an jeder Ecke des Turms Türme.

Über dem 53. Stock befindet sich ein pyramidenförmiges Dach sowie vier Ziertourellen an den vier Ecken des Turms. Das Dach wurde ursprünglich mit Gold vergoldet, ist aber jetzt grün. Es ist mit kleinen Dachgauben durchsetzt, die Fenster in die Wartungsstufen im Inneren enthalten. Das pyramidenförmige Dach wird von einer weiteren Pyramide mit achteckiger Basis und hohen Spitzbogenfenstern gekrönt. Die achteckige Pyramide wiederum ist von einem Turm bedeckt. Die drei Schichten der Pyramiden sind etwa 19 m hoch oder fünf Stockwerke hoch. Eine Aussichtsplattform befand sich im 55. Stock, etwa 220 m über dem Boden. Es wurde von geschätzten 300.000 Besuchern pro Jahr besucht, wurde jedoch 1941 nach dem Angriff auf Pearl Harbor aus Sicherheitsgründen geschlossen.

Strukturmerkmale

Die Ingenieure Gunvald Aus und Kort Berle entwarfen den Stahlrahmen, der von massiven Senkkästen getragen wurde, die bis zum Grundgestein vordringen. Um der Struktur ein stabiles Fundament zu geben, verwendeten die Bauherren Metallrohre mit einem Durchmesser von 5,8 m (19 Fuß), die mit Beton gefüllt waren. Diese Rohre wurden mit einem pneumatischen Caisson-Verfahren in den Boden getrieben, um die Fundamente im Grundgestein zu verankern. Das darunter liegende Grundgestein ist durchschnittlich 34 oder 35 m tief, und die Tiefe der 69 Caissons reicht von 30 bis 37 m. Weil die Neigung des Grundgesteins so scharf war, mussten Stufen in den Felsen gehauen werden, bevor die Caissons in den Boden versenkt werden konnten. Die Caissons waren sowohl rund als auch rechteckig, wobei sich die rechteckigen Caissons hauptsächlich auf den südlichen und westlichen Lotlinien befanden. Wo die Säulen des Aufbaus nicht mit den Senkkästen übereinstimmten, wurden sie auf Plattenträgern oben zwischen zwei benachbarten Senkkästen freitragend angebracht. Jede Säule trägt eine Last von 24 Tonnen pro Quadratfuß (234 t / m ²), was das Gesamtgewicht des Gebäudes von 233.000 kurzen Tonnen (208.000 langen Tonnen) trägt.

Für die Windverstrebung wurde das gesamte Woolworth-Gebäude als vertikaler Ausleger betrachtet, und entsprechend große Träger und Säulen wurden für die Konstruktion verwendet. Zwischen dem 1. und 28. Stock wurde eine kontinuierliche Portalverstrebung verwendet, außer in den Innensäulen, in denen eine dreieckige Verstrebung verwendet wurde. Das Portal wird an der Außenseite des Gebäudes direkt gegen den Boden und nicht in das Gebäude gerichtet. Verbindungsbinder wurden in Abständen von fünf Stockwerken zwischen dem Turm und den Flügeln platziert; Diese sowie die Seiten- und Hofwände bildeten die Aussteifung für die Flügel. Oberhalb des 28. Stocks wurden Kniestützen und Säulenträgerverbindungen verwendet; Hohlfliesenböden wurden verlegt, da das Verlegen der Betonböden insbesondere bei kaltem Wetter zu lange gedauert hätte. In den beiden Untergeschossen wurde Stahlbeton verwendet.

Stark gegliederte Pfeiler, die ohne Zwischengesimse bis zur Pyramidenkappe reichen, verleihen dem Gebäude seinen Aufwärtsschub. Dies wurde durch Aus's Überzeugung beeinflusst, dass "aus technischer Sicht keine Struktur schön ist, bei der die Linien der Stärke nicht erkennbar sind." Das Kupferdach ist mit dem Stahlaufbau des Woolworth-Gebäudes verbunden, der zur elektrischen Erdung des Daches dient. Die gotischen Details, die sich auf die gut sichtbare Krone konzentrieren, sind überdimensioniert, und die Silhouette des Gebäudes könnte aus mehreren Kilometern Entfernung erkannt werden. Gilberts Wahl des gotischen Stils wurde als "Ausdruck der Vertikalität der Turmform" beschrieben, und wie Gilbert später selbst schrieb, war der Stil "leicht, anmutig, zart und flammenartig".

Bei der Errichtung des Woolworth-Gebäudes prüfte Gilbert mehrere Vorschläge für eine Außenbeleuchtung, um die Form und Größe der Struktur hervorzuheben. Dazu gehörten die Platzierung von vier leistungsstarken Suchscheinwerfern auf nahe gelegenen Gebäuden und eine ständig rotierende Lampe an der Spitze des Daches des Woolworth-Gebäudes. Letztendlich beschlossen die Bauherren, Stickstofflampen und Reflektoren über dem 31. Stock zu errichten und die Intensität der Beleuchtung mit der Höhe zu erhöhen.

Innere

Teil der Lobby

Zum Zeitpunkt des Baus hatte das Woolworth-Gebäude über 2.000 Büros. Jedes Büro hatte Decken mit einer Höhe von 3,4 bis 6,1 m. Gilbert hatte den Innenraum so gestaltet, dass die nutzbare Bürofläche maximiert und der Platzbedarf der Aufzugsschächte entsprechend minimiert wurde. Die Berücksichtigung des Nutzraums wirkte sich auf die Platzierung der Säulen in den Flügeln aus. Die Säulen im Hauptturm wurden entsprechend der Position der Aufzugsschächte und Fassadenpfeiler positioniert. Das private Büro von Woolworth im 24. Stock, das im französischen Empire-Stil in Marmor gehalten ist, ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten.

Das Gebäude hat mehrere tausend Fenster: Die genaue Anzahl ist umstritten, aber verschiedene Quellen besagen, dass das Woolworth-Gebäude 2.843, 4.400 oder 5.000 Fenster hat. Die Einbeziehung von Fenstern diente sowohl der Beleuchtung als auch dem Komfort. Da das Woolworth-Gebäude gebaut wurde, bevor die Klimaanlage üblich wurde, befindet sich jedes Büro in einem Umkreis von 3,0 m um ein Fenster.

Nach Fertigstellung enthielt das Woolworth-Gebäude sieben Wassersysteme, jeweils eines für das Kraftwerk, das Warmwasserwerk, das Brandschutzsystem, die Gemeinschafts-Toiletten, die Büros mit Toiletten, den Kellerpool und das Kellerrestaurant. Im 14., 27., 28., 50. und 53. Stock befinden sich Wassertanks. Obwohl das Wasser aus dem New Yorker Wasserversorgungssystem stammt, wird ein Großteil davon gefiltert und wiederverwendet. Während des Baus wurde ein spezielles Wassersystem vorgeschlagen, das von dem der Stadt getrennt war. Die Arbeiter gaben den Plan jedoch auf, nachdem sie erfolglos 460 m in Manhattans Grundgestein gegraben hatten.

Das Woolworth-Gebäude war das erste Gebäude mit einem eigenen Kraftwerk mit vier Corliss-Dampfmaschinengeneratoren mit einer Gesamtleistung von 1.500 Kilowattstunden (5,4 × 10 ¹² mJ). Die Anlage könnte 50.000 Menschen unterstützen. Das Gebäude hatte auch ein spezielles Heizwerk mit sechs Kesseln mit einer Leistung von 2.500 PS (1.900 kW). Die Kessel wurden aus unterirdischen Kohlebunkern gespeist, die mehr als 2.000 Tonnen Anthrazitkohle aufnehmen konnten.

Empfangshalle

Die reich verzierte, kreuzförmige Lobby, bekannt als "Arkade", wurde als "kathedralenartig" beschrieben und als "eine der spektakulärsten des frühen 20. Jahrhunderts in New York City" gelobt. Es besteht aus zwei 2-stöckigen Durchgängen mit Tonnengewölbedecken. Ein Durchgang verläuft zwischen dem Westflügel der Arkade in der "Treppenhalle" des Woolworth Building und dem Ostflügel am Broadway. Der andere verläuft zwischen dem Nordflügel am Park Place und dem Südflügel in der Barclay Street. Ein Zwischengeschoss kreuzt die Nord- und Südflügel der Arkade. Wo sich die Durchgänge senkrecht schneiden, befindet sich eine Gewölbedecke. Die Wände dieses Kreuzungsgewölbes sind achteckig angelegt, mit Briefkästen an den vier "Ecken".

Detail der Groteske

Die Lobby ist mit geädertem Marmor von der griechischen Insel Skyros bedeckt. Edward F. Caldwell amp; Co. lieferte die Innenbeleuchtung für die Lobby und die Flure. Die Decken sind mit gemusterten Glasmosaiken verziert, die blaue, grüne und goldene Fliesen mit roten Akzenten enthalten. In der Lobby befinden sich weitere Dekorationen im gotischen Stil, darunter das Gesims und die Bronzebeschläge. An der Kreuzung von Arkade und Zwischengeschoss befinden sich mehrere Grotesken, die zwölf Personen darstellen, die eine wichtige Rolle beim Bau des Gebäudes spielen. Zu diesen Ornamenten gehören Gilbert mit einem Modell des Gebäudes, Aus, der die Messungen eines Trägers vornimmt, und Woolworth, der Nickel und Groschen hält. Über dem Zwischengeschoss befinden sich zwei Deckengemälde von C. Paul Jennewein mit dem Titel Labour and Commerce, die den Süd- bzw. Nordflügel überqueren.

Die Treppenhalle ist ein zweistöckiger Raum westlich der Arkade. Es besteht aus dem Erdgeschoss, das ehemalige Schaufenster enthält, sowie einem Zwischengeschoss darüber. Eine 4,6 m breite Marmortreppe führt von der Arkade nach Westen zu einem Zwischengeschoss, in dem sich früher der Eingang zum Büro der Irving National Exchange Bank befand. Die Mezzanine enthält einen Buntglasoberlicht durch die Namen von mehreren Nationen umgeben, und enthält die Daten 1879 und 1913, die jeweils die Jahre der Gründung der Woolworth Gesellschaft bedeuten und die Gebäudeöffnung. Es gibt einen kleineren Raum westlich der Treppenhalle mit einer einstöckigen Decke. Dieser Raum enthält eine Kassettendecke mit einem blaugrünen Hintergrund. Die Querbalken enthalten römische Porträtköpfe, während das Gesims generisch geformte Grotesken enthält. In der Lobby befindet sich auch eine Reihe deutscher Glockenspiele, die von Harry Yerkes entworfen wurden.

Keller

Im Keller des Woolworth-Gebäudes befinden sich ein unbenutzter Banktresor, ein Restaurant und ein Friseurladen. Der Banktresor sollte ursprünglich als Schließfach verwendet werden, obwohl er in der Praxis von der Irving National Exchange Bank verwendet wurde. 1931 verlegte Irving Einlagen in Höhe von 3 Milliarden US-Dollar in ein Gewölbe in seinem neuen Hauptquartier an der Wall Street 1, und das Gewölbe des Woolworth-Gebäudes wurde in einen Lagerraum für Wartungsarbeiter umgewandelt.

Der Keller enthält auch geschlossene Eingänge zu zwei New Yorker U-Bahn- Stationen. Es gab einen Eingang zum Park Place Station direkt neben der Nordseite des Gebäudes, serviert von den 2 und 3 Züge. Dieser Eingang wurde nach den Anschlägen vom 11. September geschlossen. Ein weiterer Eingang führte zur City Hall Station eines Block nördlich, nun durch die servierte R und W - Züge, aber das war im Jahr 1982 aufgrund von Bedenken über Kriminalität geschlossen. In dem Bereich vor den ehemaligen Eingängen werden heute Fahrräder aufbewahrt.

Im Keller befindet sich ein privater Pool, der ursprünglich für FW Woolworth bestimmt war. Bereits 1910 vorgeschlagen, hatte der Pool eine Größe von 4,6 x 16,8 m und wurde später entwässert. Es wurde Mitte der 2010er Jahre im Rahmen der Umwandlung der oberen Stockwerke des Woolworth-Gebäudes in Wohneinheiten restauriert.

Aufzüge

Detail der Aufzüge

Das Woolworth Gebäude enthält ein System von Hochgeschwindigkeitsaufzügen Lage des Reisens 700 Fuß (210 m) pro Minute. Die Otis Elevator Company lieferte die Einheiten, die insofern innovativ waren, als es "Express" -Aufzüge gab, die nur in bestimmten Stockwerken anhielten, und "lokale" Aufzüge, die in jedem Stockwerk zwischen einem bestimmten Bereich anhielten. Beim Bau des Gebäudes befanden sich 26 elektrische Otis-Aufzüge mit getriebeloser Traktion sowie ein Shuttle-Aufzug mit elektrischer Trommel im Turm.

Die Aufzüge sind über Buchten in den östlichen und westlichen Wänden der Arkade zugänglich. Die Wände sind beide durch zwei Buchten mit Rundbögen unterteilt, und an jeder Wand befinden sich vier Aufzüge. Die Aufzugstüren in der Lobby wurden von den Tiffany Studios entworfen. Die Muster an den Türen wurden als " arabeske Maßwerkmuster aus geätztem Stahl vor einem vergoldeten Hintergrund" beschrieben.

Geschichte

Planung

FW Woolworth, ein Unternehmer, der aufgrund seiner " Five-and-Dimes " (5- und 10-Cent-Läden) erfolgreich geworden war, begann 1910 mit der Planung eines neuen Hauptsitzes für die FW Woolworth Company. Etwa zur gleichen Zeit war Woolworths Freund Lewis Pierson hatte Schwierigkeiten, die Zustimmung der Aktionäre für die Fusion seiner Irving National Bank und der rivalisierenden New York Exchange Bank zu erhalten. Woolworth bot an, Anteile an der New York Exchange Bank zu erwerben und für die Fusion zu stimmen, falls Pierson sich bereit erklärte, den Hauptsitz der kombinierten Banken in ein neues Gebäude zu verlegen, das er als Hauptsitz der FW Woolworth Company plante. Nachdem Woolworth von den Banken eine Zusage erhalten hatte, erwarb er ein Eckgrundstück am Broadway und am Park Place in Lower Manhattan gegenüber dem Rathaus. Der Unternehmer erwog kurz den Kauf eines Grundstücks am West Broadway und in der Reade Street, einige Blocks nördlich des aktuellen Standortes des Woolworth-Gebäudes, entschied sich jedoch aufgrund des Prestiges, das eine Broadway-Adresse bot, dagegen.

Woolworth und die Irving National Exchange Bank gründeten daraufhin die Broadway-Park Place Company, um die vorgeschlagene Struktur zu errichten und zu finanzieren. Ursprünglich sollte die Bank nach und nach die Aktien des Unternehmens kaufen, bis sie das gesamte Unternehmen und damit das Woolworth-Gebäude besaß. Irving wäre in der Lage, die 18 Stockwerke der Mietfläche mit einer Laufzeit von 25 Jahren zu verwalten. Während die Verhandlungen zur Gründung der Broadway-Park Place Company im Gange waren, kauften Woolworth und sein Immobilienmakler Edward J. Hogan mehrere Parzellen vom Trenor Luther Park Estate und anderen Eigentümern. Die gesamte Grundfläche des aktuellen Gebäudes, ein rechteckiges Grundstück, wurde bis zum 15. April 1910 zu einem Gesamtpreis von 1,65 Mio. USD erworben.

Das Woolworth-Gebäude befindet sich im Februar 1912 im Bau

Woolworth beauftragte Cass Gilbert mit dem Entwurf des neuen Gebäudes. Es gibt nur wenige Druckdokumente, die auf eine frühe Korrespondenz zwischen Woolworth und Gilbert hinweisen, und in Nachrichtenartikeln wurde erst im März 1910 erwähnt, dass kein Architekt ausgewählt worden war. Gilbert erwähnte später, dass er die Provision für das Woolworth-Gebäude erhalten hatte, nachdem er eines Tages einen Anruf von Woolworth erhalten hatte. Der Architekt hatte kürzlich den Entwurf des nahe gelegenen Broadway-Chambers-Gebäudes und der 90 West Street abgeschlossen, und Woolworth bewunderte die Architektur des letzteren. Woolworth wollte auch, dass seine neue Struktur ein ähnliches Design aufweist wie der Palace of Westminster in London, der im gotischen Stil entworfen wurde.

Gilbert wurde ursprünglich beauftragt, ein 12- bis 16-stöckiges Standardgeschäftsgebäude für Woolworth zu entwerfen, der später sagte, er habe "keine Lust gehabt, ein Denkmal zu errichten, das die Nachwelt dazu bringen würde, sich an mich zu erinnern". Woolworth wollte dann jedoch das nahe gelegene New York World Building übertreffen, das sich auf der anderen Seite des City Hall Park befand und 20 Stockwerke und 110 m hoch war. Eine Zeichnung von Thomas R. Johnson vom 22. April 1910 zeigt ein 30-stöckiges Gebäude, das sich von der Baustelle erhebt. Aufgrund der Planänderung wurde die Organisation der Broadway-Park Place Company neu geordnet. Woolworth wäre nun der Hauptpartner und würde 1 Million US-Dollar zu den geplanten 1,5 Millionen US-Dollar beitragen. Die Irving Bank würde den Rest bezahlen und einen 25-jährigen Mietvertrag für das Erdgeschoss, den vierten Stock und den Keller abschließen.

Bis September 1910 hatte Gilbert eine noch höhere Struktur mit einem 40-stöckigen Turm am Park Place neben einem kürzeren 25-stöckigen Nebengebäude entworfen, der ein 170 m hohes Gebäude ergab. Im nächsten Monat hatte sich Gilberts neuester Entwurf zu einem 45-stöckigen Turm entwickelt, der ungefähr so hoch wie das nahe gelegene Singer Building war. Nach dem neuesten Entwurf schrieb Woolworth im November 1910 an Gilbert und forderte, die Höhe des Gebäudes auf 190 m zu erhöhen, was 2,4 m höher sei als das Singer Building, das zu dieser Zeit höchste Gebäude in Lower Manhattan. Woolworth ließ sich von seinen Reisen in Europa inspirieren, wo er ständig nach dem Singer Building gefragt wurde. Er entschied, dass die Unterbringung seines Unternehmens in einem noch höheren Gebäude eine unschätzbare Werbung für die FW Woolworth Company darstellen und sie weltweit bekannt machen würde. Dieser Entwurf, der im selben Monat der Öffentlichkeit vorgestellt wurde, war ein 45-stöckiger Turm, der sich auf 191 m Höhe erhob und auf einem Grundstück von 32 x 60 m stand. In Bezug auf die überarbeiteten Pläne sagte Woolworth: "Ich möchte kein bloßes Gebäude. Ich möchte etwas, das der Stadt ein Schmuckstück sein wird." Später sagte er, er wolle, dass die Besucher damit prahlen könnten, das höchste Gebäude der Welt besucht zu haben. Louis J. Horowitz, Präsident des Hauptauftragnehmers des Gebäudes, Thompson-Starrett Company, sagte über Woolworth: "Ohne Zweifel war sein Ego von außerordentlicher Größe; wer auch immer versuchte, einen Grund für sein hohes Gebäude zu finden und dies nicht berücksichtigte." Konto würde zu einer falschen Schlussfolgerung kommen. "

Selbst nachdem die überarbeitete Höhe enthüllt worden war, sehnte sich Woolworth immer noch danach, das Gebäude noch höher zu machen, da es sich jetzt in der Nähe der 210 m hohen Höhe des Metropolitan Life Insurance Company Tower befand, dem höchsten Gebäude in New York City und der Welt damals. Am 20. Dezember 1910 sandte Woolworth ein Team von Vermessungsingenieuren, um die Höhe des Metropolitan Life Tower zu messen und eine genaue Messung zu erstellen, damit er seinen Wolkenkratzer 15 m höher machen konnte. Anschließend befahl er Gilbert, das Design des Gebäudes so zu überarbeiten, dass es 216 oder 217 m (710 oder 712 Fuß) erreicht, obwohl er sich weiterhin Sorgen darüber macht, ob die zusätzliche Höhe die erhöhten finanziellen Kosten wert wäre. Woolworth kaufte den Rest der Fassade am Broadway zwischen Park Place und Barclay Street, um auf die größere Basis zu passen, die ein höherer Turm erforderte. Woolworth erwarb auch zwei Grundstücke im Westen, eines am Park Place und eines in der Barclay Street. Diese Grundstücke würden nicht erschlossen, sondern ihre niedrigen Gebäude erhalten und die Aussicht auf den vorgeschlagenen Turm bewahren. Solch ein hohes Gebäude würde das weltweit größte Einkommen aller Gebäude bringen.

Am 1. Januar 1911 berichtete die New York Times, dass Woolworth ein 191 m langes Gebäude für 5 Millionen US-Dollar plante. Bis zum 18. Januar 1911 hatten Woolworth und Hogan den endgültigen Standort für das Projekt zu einem Gesamtpreis von 4,5 Mio. USD erworben. Das Grundstück war am Broadway 46 m (152 Fuß), in der Barclay Street 58,7 m (192,5 Fuß) und am Park Place 60 m (197,83 Fuß) groß. In einem Artikel der New York Times zwei Tage später sagte Woolworth, dass sein Gebäude bis zu seiner Spitze 230 m hoch werden würde. Um den richtigen architektonischen Proportionen zu entsprechen, hat Gilbert das Gebäude auf seine derzeitige Höhe von 241 m umgestaltet. Die im April 1911 fertiggestellten Darstellungen des Illustrators Hughson Hawley sind die ersten offiziellen Materialien, die diese endgültige Höhe widerspiegeln.

Gilbert musste sowohl die strengen Anforderungen von Woolworth als auch von Pierson für die Gestaltung der Struktur in Einklang bringen. Die Notizen des Architekten beschreiben nächtliche Gespräche, die er mit beiden Männern geführt hat. Das aktuelle Design der Lobby mit ihrer Arkade spiegelte diesen widersprüchlichen Druck wider. Manchmal war Gilbert auch mit praktischen Problemen konfrontiert, wie beispielsweise der Forderung von Woolworth, dass "viele Fenster so geteilt sind, dass alle Büros gut beleuchtet sind", und dass die Mieter Trennwände errichten können, die ihren Bedürfnissen entsprechen. Gilbert schrieb, dass dies "natürlich jeden breiten Wandraum verhinderte". Woolworth und Gilbert stießen manchmal während des Entwurfsprozesses zusammen, insbesondere wegen der sich ständig ändernden Entwürfe und der Gebühren des Architekten. Gilbert lobte dennoch Woolworths Hingabe für die Details und die Schönheit des Gebäudeentwurfs sowie die Begeisterung des Unternehmers für das Projekt. Die Größe des Gebäudes war so groß, dass Gilberts Maßstabssinn für mehrere Jahre "zerstört wurde, [...] weil die Details für diese Tage auf eine so übermäßige Höhe abgestimmt waren".

Konstruktion

Das Woolworth-Gebäude im April 1912 im Bau

Im September 1910 zerstörten zerstörende Besatzungen die fünf- und sechsstöckigen Gebäude, die zuvor das Gelände besetzten. Die Bauarbeiten begannen offiziell am 4. November 1910 mit Ausgrabungen durch The Foundation Company unter Verwendung eines von Frank Woolworth persönlich ausgehandelten Vertrags. Der Baubeginn erhöhte den Wert des Standorts sofort von 2,25 Mio. USD auf 3,2 Mio. USD. Der Auftrag über 1 Million US-Dollar wurde als der weltweit größte Auftrag für den Bau von Fundamenten beschrieben.

Es dauerte Monate, bis Woolworth sich für die allgemeine Baufirma entschieden hatte. Die Fuller Company von George A. Fuller war sehr erfahren und hatte den Wolkenkratzerbau praktisch erfunden, aber die Thompson-Starrett Company von Louis Horowitz war in New York ansässig. Obwohl Horowitz neuer war, hatte er zuvor für Fuller gearbeitet und verfügte über eine ähnliche Wissensbasis. Am 20. April 1911 gewann Thompson-Starrett den Auftrag mit einem garantierten Baupreis von 4.308.500 USD für den Rahmen und die Strukturelemente des Gebäudes. Das Unternehmen erhielt auch 300.000 US-Dollar für seine Aufsichts- und Managementarbeit, obwohl Woolworth aufgrund des Prestiges des Projekts versucht hatte, das Unternehmen dazu zu bringen, die Arbeit kostenlos zu erledigen.

Der Bauprozess umfasste Hunderte von Arbeitnehmern, und der Tageslohn reichte von 1,50 USD für Arbeiter (entspricht 39 USD im Jahr 2019) bis 4,50 USD für Facharbeiter (entspricht 116 USD im Jahr 2019). Bis August 1911 waren die Fundamente des Gebäudes vor dem Zieldatum 15. September fertiggestellt. Der Bau des Stahlrahmens des Wolkenkratzers begann am 15. August. Die im Rahmen verwendeten Stahlträger und -träger wogen so viel, dass eine Gruppe von Vermessungsingenieuren die Straßen auf der Strecke untersuchte, auf der sich die Träger befinden würden, um ein Einstürzen der Straßen zu verhindern transportiert. Stahl für das Gebäude wurde von der American Bridge Company aus ihren Gießereien in Philadelphia und Pittsburgh zur Verfügung gestellt und die Herstellung dauerte über 45 Wochen.

Das Woolworth-Gebäude wurde am 1. Juli 1912 fertiggestellt

Der erste oberirdische Stahl war von Oktober 1911 errichtet wurde, und die Installation der Terrakotta des Gebäudes begann am 1. Februar 1912. Das Gebäude stieg mit einer Rate von 1 ¹ / 2 Geschichten pro Woche und die Stahlarbeiter setzten einen Geschwindigkeitsrekord für die Montag 1.153 Tonnen Stahl an sechs aufeinander folgenden Achtstundentagen. Bis zum 18. Februar 1912 hatten die Arbeiten am Stahlrahmen das 18. Stockwerk des Gebäudes erreicht. Bis zum 6. April 1912 hatte der Stahlrahmen die Spitze des Sockels im 30. Stock erreicht, und dann wurde mit dem Bau des Turms des Woolworth-Gebäudes begonnen. Stahl erreichte den 47. Stock bis zum 30. Mai und die offizielle Richtfestzeremonie fand zwei Wochen vor dem geplanten Termin am 1. Juli 1912 statt, als der letzte Niet in den Gipfel des Turms getrieben wurde. Der Wolkenkratzer wurde Ende des Jahres im Wesentlichen fertiggestellt.

Das Gebäude wurde am 24. April 1913 eröffnet. Woolworth veranstaltete ein großes Abendessen im 27. Stock des Gebäudes für über 900 Gäste, und genau um 19:30 Uhr EST drückte Präsident Woodrow Wilson in Washington, DC, einen Knopf, um das Gebäude offiziell einzuschalten Beleuchtung. Zu den Teilnehmern gehörten Francis Hopkinson Smith, der als Toastmeister fungierte; Autor William Winter ; Geschäftsleute Patrick Francis Murphy und Charles M. Schwab ; Gouverneur von Rhode Island, Aram J. Pothier ; Richter Thomas CT Crain ; US-Senator aus Arkansas Joseph Taylor Robinson ; Der ecuadorianische Minister Gonzalo Córdova ; Richter am Obersten Gerichtshof von New York, Charles L. Guy und Edward Everett McCall ; Bildungskommissar des Staates New York John Huston Finley ; Sammler des Hafens von New York William Loeb Jr. ; Marinearchitekt Lewis Nixon ; Konteradmiral Charles Dwight Sigsbee ; Kommissar für Docks und Fähren der Stadt New York R. AC Smith ; Oberst William Conant Church ; Vertreter der Vereinigten Staaten aus New York Herman A. Metz ; New Yorker Polizeikommissar Rheinländer Waldo ; Bankier James Speyer ; ehemaliger Vizegouverneur von New York Timothy L. Woodruff ; Schriftsteller Robert Sterling Yard ; Admiral Albert Gleaves ; und Berichten zufolge zwischen 69 und 80 Kongressabgeordnete, die mit einem Sonderzug aus Washington, DC, ankamen. Zusätzliche Glückwünsche wurden per Brief des ehemaligen Präsidenten William Howard Taft, des Gouverneurs von New Jersey, James Fairman Fielder, und des US-amerikanischen Sekretärs der Marine, Josephus Daniels, gesendet.

Nach seiner Fertigstellung übertraf das Woolworth-Gebäude den Rekord des Metropolitan Life Insurance Company Tower als höchstes Gebäude der Welt, eine Auszeichnung, die bis 1930 bestand. Die endgültigen geschätzten Baukosten betrugen 13,5 Millionen US-Dollar (das entspricht 349.000.000 US-Dollar im Jahr 2019) Schätzungen von 5 Millionen US-Dollar für die kürzeren Versionen des Wolkenkratzers (entspricht 129.000.000 US-Dollar im Jahr 2019). Dies wurde in 5 Mio. USD für das Land, 1 Mio. USD für die Stiftung und 7 Mio. USD für die Struktur aufgeteilt. Woolworth stellte 5 Millionen Dollar zur Verfügung, während die Investoren den Rest zur Verfügung stellten, und die Finanzierung wurde bis August 1911 abgeschlossen. Bis Mai 1914 hatte Woolworth alle Aktien der Broadway-Park Place Company von der Irving National Exchange Bank gekauft. Obwohl Woolworth das Gebäude besaß, tat es seine Firma nicht.

Eröffnung und frühe Jahre

Woolworth-Gebäude um 1913

Das Gebäude wurde am 1. Mai 1913 für bezugsfertig erklärt, und Woolworth begann mit der Werbung für die Mietbüros ab 4,00 USD pro Quadratfuß. Um Mieter anzulocken, beauftragte Woolworth den Architekturkritiker Montgomery Schuyler mit der Erstellung einer 56-seitigen Broschüre, in der die Merkmale des Gebäudes beschrieben werden. Schuyler beschrieb das Woolworth-Gebäude später als den "edelsten Nachwuchs" von Gebäuden, die mit Stahlskeletten errichtet wurden. Bis Ende 1914 war das Gebäude zu 70% belegt und erwirtschaftete für die FW Woolworth Company jährliche Mieten in Höhe von über 1,3 Mio. USD. In den 1920er Jahren hatte das Gebäude mehr als tausend verschiedene Mieter, die in der Regel Suiten mit einem oder zwei Zimmern besetzten. Berichten zufolge beschäftigten diese Mieter zusammen mehr als 12.000 Personen, die innerhalb des Gebäudes arbeiteten.

1920, nach dem Tod von FW Woolworth, nahmen seine Erben von der Prudential Life Insurance Company ein Hypothekendarlehen in Höhe von 3 Mio. USD für das Woolworth-Gebäude auf, um die Erbschaftssteuer in Höhe von 8 Mio. USD abzuzahlen. Zu diesem Zeitpunkt hatte das Gebäude einen Wert von 10 Mio. USD und erzielte Mieteinnahmen von 1,55 Mio. USD pro Jahr. Die Broadway-Park Place Corporation verkaufte das Gebäude im April 1924 für 11 Millionen US-Dollar an Woolco Realty Co., eine Tochtergesellschaft der FW Woolworth Company. Das Unternehmen zahlte 4 Mio. USD in bar und erhielt von der Prudential Life Insurance Company eine fünfjährige Hypothek in Höhe von 11 Mio. USD zu einem jährlichen Zinssatz von 5,5%.

Während des Ersten Weltkriegs wurde nur einer der damals 14 Aufzüge des Woolworth-Gebäudes eingeschaltet, und viele Beleuchtungskörper in Fluren und Büros wurden ausgeschaltet. Dies führte zu einer Energieeinsparung von etwa 70% im Vergleich zu den Anforderungen in Friedenszeiten. Diese Politik wurde im Zweiten Weltkrieg wieder eingeführt : Zehn der 24 Aufzüge des Gebäudes wurden 1944 aufgrund eines Mangels an Kohle vorübergehend deaktiviert.

Im Jahr 1927 wurde der Gipfel des Gebäudes grün gestrichen und der Aussichtsturm zu einem Preis von über 25.000 USD in Gold umgebaut. Die Atlantic Terra Cotta Company reinigte 1932 die Fassade des Woolworth-Gebäudes. Bis 1953 wurde eine neue Kaltwasser-Klimaanlage installiert, mit der ein Drittel des Gebäudes individuell auf Raumtemperatur eingestellt werden konnte. Zusätzlich wurden die alten Auto-Schalter-Steueraufzüge durch neue automatische Versandsysteme und neue Aufzugskabinen ersetzt. Die Terrakotta-Fassade des Gebäudes verschlechterte sich jedoch leicht, und bis 1962 wurden das ganze Jahr über Reparaturen an den Terrakottafliesen durchgeführt.

Restaurierung, Wahrzeichenstatus und Verkauf

Die New York City Landmarks Preservation Commission erwog, dem Woolworth Building 1970 den offiziellen Status als Wahrzeichen der Stadt zu verleihen. Die FW Woolworth Company bezeichnete das Wahrzeichengesetz insgesamt als "belastend", da es das Unternehmen daran hindern würde, Änderungen an vielen Aspekten des Gebäudes vorzunehmen. Die Kommission lehnte es schließlich ab, dem Woolworth-Gebäude den Status eines Wahrzeichens zu verleihen, da die FW Woolworth Company gegen eine solche Maßnahme war und die Kosten und die Kontrolle gestiegen waren. Die FW Woolworth Company gab 1975 eine Bewertung der Fassade des Gebäudes in Auftrag und stellte eine ernsthafte Verschlechterung der Terrakotta des Gebäudes fest. Viele der Terrakotta-Blöcke hatten sich aufgrund der ständigen Wärmeausdehnung und -kontraktion, die durch das New Yorker Klima verursacht wurde, gelockert oder gerissen. Die Risse in der Fassade ließen Regen herein, was wiederum dazu führte, dass der Stahlaufbau rostete.

1977 begann die FW Woolworth Company mit der fünfjährigen Restaurierung der Terrakotta und Kalksteinfassade des Gebäudes sowie dem Austausch aller Fenster des Gebäudes. Ursprünglich hatte das Unternehmen erwogen, die gesamte Terrakotta-Fassade durch Beton zu ersetzen, um eine weitere Verschlechterung zu verhindern, sich jedoch aufgrund von Kosten und möglichen Rückschlägen von Denkmalpflegern vom Plan zurückzuziehen. Bei der Renovierung wurde rund ein Fünftel der Terrakotta-Oberfläche des Gebäudes ersetzt. sowie alle Fenster des Gebäudes von Turner Construction nach einem Plan des New Yorker Architekturbüros Ehrenkrantz Group. Da Terrakotta in den 1970er Jahren selten geworden war, lieferten nur noch wenige Hersteller Ersatzfliesen. Daher ersetzte das Unternehmen 26.000 der Fliesen durch Beton-Lookalikes. Viele dieser Fliesen mussten maßgeschneidert werden. Der Beton wurde mit einer Oberfläche beschichtet, die in Abständen von fünf Jahren ausgetauscht werden sollte, ein ähnlicher Austauschzyklus wie die Glasur auf den Terrakotta-Blöcken. In ähnlicher Weise wurden die ursprünglichen Kupferfenster durch Aluminiumrahmen ersetzt, die das Öffnen ermöglichten, während die Originale an Ort und Stelle versiegelt wurden. Das Unternehmen entfernte auch einige dekorative Strebepfeiler in der Nähe der Turmkrone und verarbeitete vier Tourellen aufgrund von Schäden in Aluminium.

Die Renovierung wurde 1982 abgeschlossen. Als die Arbeiten begannen, wurden Kosten von nur 8 Millionen US-Dollar erwartet, aber die endgültigen Kosten betrugen über 22 Millionen US-Dollar. Ein Großteil der Renovierung wurde durch eine Steuervergünstigung von 11,4 Millionen US-Dollar durch die New Yorker Regierung finanziert. Im selben Jahr, in dem die Renovierung abgeschlossen war, wurde der Eingang des Gebäudes zur U-Bahn-Station des Rathauses wegen Kriminalitätsängsten geschlossen. Ein Jahr später, 1983, besuchte die Landmark Preservation Commission das Gebäude erneut und gewährte seinem Außen- und Fassadenschutz Schutz.

Das Gebäude war bis 1998 im Besitz der FW Woolworth Company (später Venator Group ). Nachdem die Venator Group jahrelang finanzielle Probleme hatte und kein Bürogebäude für Trophäen benötigte, begann sie 1996 mit der Erörterung eines Verkaufs des Gebäudes. Am 28. April 1998 die Venator - Gruppe angekündigt, das Gebäude, und im Juni 1998 verkaufte es an verkaufen Steve Witkoff ‚s Witkoff Gruppe und Lehman Brothers für $ 155 Millionen. Zusammen mit dem Verkauf verkleinerte die FW Woolworth Company ihren Raum im Gebäude von acht auf vier Stockwerke. Dies war ein scharfer Kontrast zu den 25 Stockwerken, die das Unternehmen auf seinem Höhepunkt belegt hatte. Witkoff erklärte sich außerdem bereit, den Namen Woolworth zu lizenzieren und 30 Millionen US-Dollar in die Renovierung des Außen- und Innenbereichs des Gebäudes zu investieren.

Witkoff-Gruppe

Das Woolworth-Gebäude, rechts, 1985; Das ehemalige World Trade Center ist links zu sehen

Nach dem Kauf des Gebäudes wurde es von der Witkoff-Gruppe umbenannt, um Unterhaltungs- und Technologieunternehmen anzuziehen. Im April 2000 verlegte die Venator Group ihren Hauptsitz offiziell aus dem Gebäude in die 112 West 34th Street. Im Oktober 2000 schlug das Unternehmen eine zweistöckige Erweiterung der Rückschläge im 29. Stock an der Nord- und Südseite des Turms vor, die von Skidmore, Owings amp; Merrill entworfen wurde, die auch die Renovierung des Gebäudes leiteten. Der Vorschlag wurde jedoch von der Landmark Preservation Commission einstimmig abgelehnt.

Das Unternehmen stellte im November 2000 einen ehrgeizigen Plan vor, der die obersten 27 Stockwerke des Gebäudes in 75 Eigentumswohnungen umgewandelt hätte, darunter ein 5-stöckiges Penthouse. Der Plan hätte auch eine neue Wohnlobby am Park Place, eine Garage mit 100 Stellplätzen, einen unterirdischen Vorführraum mit 75 Sitzplätzen und ein Spa im Keller vorgesehen. Die Entwickler planten, 60 bis 70 Millionen US-Dollar für den Umbau auszugeben und bis August 2002 bezugsfertig zu sein. Die Landmark Preservation Commission lehnte den Plan jedoch ab, da äußere Änderungen am Dach erforderlich gewesen wären. Eine Version des Plans wurde schließlich von der Kommission genehmigt. Nach den Anschlägen vom 11. September und dem anschließenden Zusammenbruch des nahe gelegenen World Trade Centers war der Status des Plans zweifelhaft, und der Vorschlag wurde später annulliert.

Vor den Anschlägen vom 11. September wurde das World Trade Center häufig so fotografiert, dass das Woolworth-Gebäude zwischen den Zwillingstürmen des Komplexes sichtbar war. Nachdem die Angriffe nur wenige Blocks entfernt stattfanden, war das Woolworth-Gebäude einige Wochen lang ohne Strom, Wasser und Telefon. Das Fenster war zerbrochen und ein oberer Turm wurde durch herabfallende Trümmer beschädigt. Die erhöhte Sicherheit nach dem Angriff beschränkte den Zugang zum größten Teil der reich verzierten Lobby, die zuvor eine Touristenattraktion war. Der Reporter der New York Times, David W. Dunlap, schrieb 2006, ein Wachmann habe ihn gebeten, innerhalb von zwölf Sekunden nach dem Betreten des Woolworth-Gebäudes zu gehen. Während der Planung der Hundertjahrfeierlichkeiten des Gebäudes bestand jedoch erneut Interesse an der Wiederherstellung des öffentlichen Zugangs zum Woolworth-Gebäude. Die Lobby wurde 2014 wieder für öffentliche Touren geöffnet, als Woolworth Tours begann, Gruppen für 30- bis 90-minütige Touren unterzubringen. Die Touren waren Teil einer Partnerschaft zwischen Cass Gilberts Urenkelin Helen Post Curry und Witkoffs Vizepräsident für Entwicklung Roy A. Suskin.

Im Juni 2003 Credit Suisse First Boston bereitgestellt Mio. $ 201 bei der Finanzierung für die Eigenschaft die sich über ein $ 125.400.000 Senior Darlehen, ein $ 49.600.000 Junior-Zinsen und ein $ 26 Millionen Darlehen Mezzanine. Im April 2005, Bank of America bot ein $ 250 Millionen in CMBS-Sicherheit interest-only Darlehen auf dem Büroteil des Gebäudes. Zu diesem Zeitpunkt war das Gebäude zu 96% belegt, wurde auf 320 Millionen US-Dollar geschätzt und erzielte ein jährliches Netto-Betriebsergebnis von fast 18 Millionen US-Dollar.

Bis 2007 hatten sich die Betonblöcke an der Fassade des Woolworth-Gebäudes aufgrund von Vernachlässigung verschlechtert. Ein Mangel an regelmäßiger Oberflächenerneuerung hatte zu einer Wasser- und Schmutzabsorption geführt, die wiederum die Betonblöcke befleckte. Obwohl die Popularität von Terrakotta seit den 1970er Jahren zugenommen hatte, hatte Suskin sich geweigert zu sagen, ob die Fassade, wenn überhaupt, modifiziert werden würde. Etwa zur gleichen Zeit plante Witkoff eine Partnerschaft mit Rubin Schron, um einen „ Büroclub “ in den obersten 25 Stockwerken zu gründen, der High-End-Mieter wie Hedgefonds und Private-Equity-Unternehmen anzieht. Der Plan hätte das Observatorium im 58. Stock als private Annehmlichkeit für Mieter von "Büroclubs" restauriert, zusätzlich zu Annehmlichkeiten wie einem privaten Speisesaal, Besprechungsräumen und einer neuen speziellen Lobby. Die Partner planten, das Projekt bis Ende 2008 abzuschließen, aber die Finanzkrise von 2007–2008 entgleist die Pläne und ließ die obersten Stockwerke entkernt und leer.

Wohnumbau

Am 31. Juli 2012 kaufte eine Investmentgruppe unter der Leitung des New Yorker Entwicklers Alchemy Properties, zu der Adam Neumann und Joel Schreiber gehörten, die obersten 30 Stockwerke des Wolkenkratzers für 68 Millionen US-Dollar von der Witkoff Group und Cammeby's International. Das Unternehmen plante, den Raum in 33 Luxusapartments zu renovieren und das Penthouse in einen fünfstöckigen Wohnraum umzuwandeln. Die unteren 28 Stockwerke befinden sich noch immer im Besitz der Witkoff Group und von Cammeby's International, die beabsichtigten, sie als Büroräume zu erhalten. Das Projekt sollte ungefähr 150 Millionen US-Dollar kosten, einschließlich des Kaufpreises von 68 Millionen US-Dollar. Die Denkmalschutzkommission genehmigte die Änderungen am Gebäude im Oktober 2013.

Die Renovierung umfasste viele Restaurierungen und Änderungen im Inneren des Gebäudes. Zwei der Aufzugsschächte gingen nur in den 29. Stock, was den Bewohnern darüber zusätzlichen Platz bot. Eine neue private Lobby wurde ebenfalls für die Bewohner gebaut und die Kassettendecke von FW Woolworths persönlichem Büro im 40. Stock wurde in den Eingangsbereich verlegt. Das neue Interieur des Gebäudes wurde von Thierry Despont und Eve Robinson mit Miele- Geräten und maßgefertigten Schränken entworfen. Jede Einheit erhielt auch Platz in einem Weinkeller sowie Zugang zum restaurierten privaten Pool im Keller. Die 29. Etage wurde in eine Ausstattungsetage umgewandelt, die nach dem Architekten der Struktur "Gilbert Lounge" genannt wurde, während die 30. Etage ein Fitnesscenter beherbergt.

Im August 2014 genehmigte die New Yorker Generalstaatsanwaltschaft den Plan von Alchemy, 34 Eigentumswohnungen in den neu gebrandeten Woolworth Tower Residences für insgesamt 443,7 Mio. USD zu verkaufen. Der Preis von 110 Millionen US-Dollar für die Penthouse-Einheit des Gebäudes ist der höchste Preis, den jemals für eine Wohnung in der Innenstadt von Manhattan verlangt wurde. Bei einem Verkauf würde das Gerät das Rekord-Penthouse von 50,9 Millionen US-Dollar im Walker Tower von Ralph Thomas Walker und sogar den Rekordpreis von 100,5 Millionen US-Dollar für ein Penthouse in Manhattan übertreffen, das Michael Dell 2014 bei One57 von Extell festgelegt hatte.

Nach einem Soft-Launch im Herbst 2014 wurden die Einheiten des Gebäudes im Sommer 2015 offiziell zum Verkauf angeboten. Alchemy beabsichtigte zunächst, ein internes Verkaufspersonal einzusetzen, und beauftragte einen Direktor von Corcoran Sunshine mit der Leitung der Bemühungen. Der neue Vertriebsleiter verließ die Extell Development Company jedoch Ende 2015 aufgrund von Gerüchten über langsame Verkäufe im Projekt. Nach seiner Abreise beauftragte das Unternehmen Sotheby's International Realty mit der Vermarktung der Einheiten. Im Juni 2016 stellte die United Overseas Bank of Singapore ein Baudarlehen in Höhe von 220 Mio. USD für das Projekt zur Verfügung.

Im Jahr 2015 gewährte die Blackstone Group ein Darlehen in Höhe von 320 Mio. USD für den Büroteil des Gebäudes, um das fällige Darlehen der Bank of America aus dem Jahr 2005 zu refinanzieren. Als der Verkauf 2012 erstmals angekündigt wurde, erwarteten die Entwickler, dass der Umbau des Gebäudes bis 2015 abgeschlossen sein wird. Der Bau des Umbaus dauerte jedoch länger als erwartet. Die Arbeiter konnten keinen Bauaufzug an der denkmalgeschützten Fassade des Gebäudes anbringen, ohne diese zu beschädigen, und ihnen wurde die Benutzung der Aufzüge aufgrund der aktiven Büromieter in den unteren Stockwerken und der regelmäßigen öffentlichen Besichtigung der denkmalgeschützten Lobby untersagt. Infolgedessen sollte der Umbau voraussichtlich im Februar oder März 2019 abgeschlossen sein, etwa sechseinhalb Jahre nachdem Alchemy die Liegenschaft gekauft hatte. Bis Februar 2019 waren nur drei der 31 Eigentumswohnungen des Gebäudes verkauft worden, da sich die Entwickler trotz einer Flut neuer Luxusapartments in New York City geweigert hatten, Preisnachlässe zu gewähren.

Mieter

Frühe Mieter

Von Osten gesehen

Nach Fertigstellung des Gebäudes besetzte die FW Woolworth Company nur eineinhalb Stockwerke des Gebäudes. Als Eigentümer profitierte die Woolworth Company jedoch von der Vermietung von Flächen an andere. Das Woolworth-Gebäude war aufgrund seiner zentralen Lage in Lower Manhattan sowie seiner direkten Anbindung an zwei U-Bahn-Stationen fast immer voll belegt. Die Irving Trust Company besetzte die ersten vier Stockwerke bei der Eröffnung des Gebäudes. Es hatte einen großen Bankraum im zweiten Stock, der direkt über eine große Treppe in der Lobby zugänglich war, Gewölbe im Keller, Büros im Zwischengeschoss im dritten Stock und einen Sitzungssaal im vierten Stock. Im Jahr 1931 verlegte das Unternehmen seine General-, Außen- und Auslandsbüros aus dem Woolworth-Gebäude, nachdem es seinen eigenen Hauptsitz an der 1 Wall Street errichtet hatte. Columbia Records war am Eröffnungstag auch einer der Mieter des Woolworth-Gebäudes und beherbergte ein Aufnahmestudio im Wolkenkratzer. 1917 machte Columbia in diesem Studio die ersten Jazz-Aufnahmen der Original Dixieland Jass Band.

Kurz nach der Eröffnung des Gebäudes wurde es von mehreren Eisenbahnunternehmen genutzt. Die Union Pacific Railroad und Delaware, Lackawanna und Western Railroad besetzten die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, um als Fahrkartenschalter zu dienen. Andere Eisenbahnunternehmen, die Büroflächen mieteten, waren die Alton Railroad im 13. Stock; die Chicago, Milwaukee, St. Paul und Pacific Railroad im 14. Stock; die Canadian Pacific Railway, die Great Northern Railway und die New York Central Railroad im 15. Stock; die Chicago, Rock Island und Pacific Railroad im 17. Stock; die Chicago and North Western Transportation Company im 19. Stock; die kanadische Nordbahn ; die Los Angeles und Salt Lake Railroad ; die Pennsylvania Railroad ; die Atlanta, Birmingham und Atlantic Railway ; die Kansas City Southern Railway ; und die Denver und Rio Grande Western Railroad.

Der Erfinder Nikola Tesla besetzte ab 1914 auch ein Büro im Woolworth-Gebäude; Nach einem Jahr wurde er vertrieben, weil er seine Miete nicht bezahlen konnte. Scientific American bezog das Gebäude 1915, bevor es 1926 nach Midtown Manhattan abreiste. Die Marconi Wireless Telegraph Company of America war bei der Eröffnung des Gebäudes anwesend und besetzte die südliche Hälfte des 18. Stocks, nachdem sie im Januar 1913 einen Mietvertrag unterzeichnet hatte. Weitere frühe Mieter waren Der Hauptsitz der American Hardware Manufacturers Association, der American Association of Foreign Language Newspapers, die Colt's Manufacturing Company, Remington Arms, der Hauptsitz von Simmons-Boardman Publishing, die Taft-Peirce Manufacturing Company und die Hudson Motor Car Company.

Späteres 20. Jahrhundert

In den 1920er Jahren waren in dem Gebäude auch Newport News Shipbuilding und Nestlé untergebracht.

In den 1930er Jahren unterhielt Staatsanwalt Thomas E. Dewey seine Büros im Gebäude, während er in Manhattan Ermittlungen gegen Erpressung und organisiertes Verbrechen durchführte. Sein Büro nahm den gesamten vierzehnten Stock ein und war stark bewacht. Der regionale Hauptsitz des National Labour Relations Board bezog ebenfalls 1937, kurz nach seiner Gründung im Jahr 1935, das Gebäude. Während des Zweiten Weltkriegs war hier die Kellex Corporation ansässig, die Teil des Manhattan-Projekts zur Entwicklung von Atomwaffen war.

In den frühen 1960er Jahren eröffnete der PR- Experte Howard J. Rubenstein ein Büro im Gebäude. 1975 unterzeichnete die Stadt einen Mietvertrag für die Büros des Staatsrichters Jacob D. Fuchsberg im Woolworth-Gebäude.

Höhere Bildung

Die Struktur ist seit langem mit der Hochschulbildung verbunden und beherbergt zu Beginn des 20. Jahrhunderts eine Reihe von Schulen der Fordham University. 1916 gründete Fordham "Fordham Downtown" im Woolworth Building, indem er die School of Sociology and Social Service und die School of Law in das Gebäude verlegte. Die Fordham University Graduate School wurde im selben Jahr im 28. Stock des Gebäudes gegründet, und im siebten Stock folgte schnell ein neues Teachers 'College. Im September 1920 wurde im siebten Stock die Business School gegründet, ursprünglich als School of Accounting. Bis 1929 hatten die kombinierten Programme der Schule im Woolworth Building über 3.000 eingeschriebene Schüler. Zwischen 1916 und 1943 beherbergte das Gebäude zu verschiedenen Zeiten auch das Fordham College (Manhattan Division), eine Sommerschule und die kurzlebige School of Irish Studies. 1943 zog die Graduiertenschule in die Keating Hall auf dem Rose Hill-Campus von Fordham in Fordham, Bronx, um, und die übrigen Schulen zogen wegen des aufgrund des Zweiten Weltkriegs verringerten Besuchs in den nahe gelegenen 302 Broadway.

Das Zentrum für globale Angelegenheiten der New York University School of Professional Studies hat im Jahr 2002 im zweiten, dritten und vierten Stock 8.700 m ² (94.000 Quadratfuß) vom nicht mehr existierenden Dotcom-Startup FrontLine Capital Group angemietet. Das American Institute of Graphic Arts verlegte auch seinen Hauptsitz in das Woolworth-Gebäude.

Mieter des 21. Jahrhunderts

In den frühen 2000er Jahren waren im Woolworth Building zahlreiche Technologiemieter ansässig. Die digitale Werbefirma Xceed belegte auf vier Etagen 6.000 m ² (65.000 Quadratfuß), während der Hauptsitz von Organic, Inc. 10.400 m ² (112.000 Quadratfuß) einnahm und die Werbeagentur Fallon Worldwide zwei Etagen nutzte. Xceed kündigte seinen Mietvertrag jedoch im April 2001 mitten im Zusammenbruch der Dotcom-Blase, um in kleinere Büros im Starrett-Lehigh-Gebäude umzuziehen. Einen Monat nach der Zerstörung des Nordost-Regionalbüros der US-amerikanischen Börsenaufsichtsbehörde (Securities and Exchange Commission ) im 7 World Trade Center bei den Anschlägen vom 11. September zogen die 334 Mitarbeiter der Kommission auf fünf Stockwerke des Woolworth-Gebäudes auf 13.000 m ² (140.000 Quadratfuß). Die Kommission verließ das Unternehmen weniger als vier Jahre später im Jahr 2005 für einen größeren Raum in Brookfield Place. Die General Services Administration übernahm den Raum der Kommission am 1. November 2005 und nutzte ihn als Büro für ungefähr 200 Mitarbeiter des Verwaltungsbüros der Gerichte der Vereinigten Staaten und US Probation and Pretrial Services System. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten am historischen Gerichtsgebäude von Thurgood Marshall in den USA Ende Oktober 2017 zogen beide Büros in neu frei gewordene Räume im nahe gelegenen Gerichtsgebäude von Daniel Patrick Moynihan in den USA.

Die Pensionskasse der New Yorker Polizeibehörde unterzeichnete im April 2002 im 19. und 25. Stock einen Mietvertrag über 5.200 m ² (56.000 Quadratfuß). Die Pensionskasse verlängerte ihren Mietvertrag im Oktober 2010 um weitere 20 Jahre. Starbucks eröffnete einen 1.500 -square-Fuß (140 m ²) Standort im Erdgeschoss im Frühjahr 2003. im Jahr 2006 Levitz Möbel verlegte seinen Hauptsitz auf der 23. Etage des Gebäudes aus Woodbury, Long Island nach dem Konkurs ein zweites Mal zu erklären. Das Designbüro Control Group Inc. hat 2006 auch eine ganze Etage des Woolworth-Gebäudes angemietet.

Ab 2010 kümmert sich die Lawrence Group um das Leasing im Woolworth Building. Im Mai 2013 verlegte SHoP Architects den Hauptsitz des Unternehmens in die gesamte 11. Etage des Gebäudes und nahm eine Fläche von 2.830 m ^{2 ein}. Im Februar 2016 die New York City Rechtsabteilung vermietet das gesamten 32.000 Quadratmeter des Gebäudes (3.000 m ²) fünfter Stock für die Abteilung unerlaubten Handlung Büro. Die gleichnamige Modemarke von Joseph Altuzarra, Altuzarra, wurde im Juni 2016 für den 14. Stock verpflichtet. Im November 2017 unterzeichnete die Watson Foundation von Thomas J. Watson einen Mietvertrag für den Umzug in den 27. Stock des Gebäudes. Im Jahr 2017 zog die New York Shipping Exchange in die 21. Etage des Gebäudes. Im Mai 2018 Architektur und Design - Firma CallisonRTKL unterzeichnete einen Mietvertrag für die gesamte 28.100 Quadratmetern des Gebäudes (2610 m ²) 16. Etage. Das Vera Institute of Justice verließ einige Monate später die 12. Etage des Gebäudes und bezog einen größeren Raum in Industry City, Brooklyn.

Einschlag

In den Medien

Woolworth Building June Night, 1916 Lithographie von Rachael Robinson Elmer, National Gallery of Art

Das Woolworth-Gebäude hatte einen großen Einfluss auf die Architektur und wurde in vielen Werken der Populärkultur gezeigt, darunter Fotografien, Drucke, Filme und Literatur. Vor Baubeginn beauftragte Woolworth den New Yorker Fotografen Irving Underhill, den Bau des Gebäudes zu dokumentieren. Diese Fotos wurden landesweit an Woolworths Geschäfte verteilt, um die Begeisterung für das Projekt zu wecken. Während des Baus machten Underhill, Wurts Brothers und Tebbs-Hymans Fotos, um den Fortschritt der Struktur zu dokumentieren. Diese Fotos wurden oft aus Nahaufnahmen oder aus der Ferne aufgenommen, um einen Kontrast zu den umgebenden Strukturen zu schaffen. Sie waren Teil einer Medienwerbung für das Woolworth Building. Die Fotos wurden sowohl von zeitgenössischen als auch von modernen Persönlichkeiten als "bestenfalls" Standardlösungen und im schlimmsten Fall als "architektonische Augenweide" kritisiert. Es war jedoch weitgehend effektiv: In einem Buch über Cass Gilbert aus dem Jahr 2001 schreibt Mary N. Woods, dass "das reiche und abwechslungsreiche Leben nach dem Tod des Woolworth-Gebäudes... die Leistung von [Gilbert] verbessert".

Einer der frühesten Filme mit dem Wolkenkratzer war der Film Manhatta (1921) von 1921, ein kurzer Dokumentarfilm des Malers Charles Sheeler und des Fotografen Paul Strand. Seitdem ist das Gebäude in mehreren Filmen als Cameo-Auftritt aufgetreten: zum Beispiel im Film Applause von 1929. Es war auch die Kulisse mehrerer Filmhöhepunkte, wie in Enchanted (2007), sowie für die Kulisse großer Organisationen wie Fantastic Beasts And Where To Find Them (2016). Das Woolworth-Gebäude wurde auch in der Fernsehsendung Ugly Betty als "Meade Publications" -Gebäude gezeigt, ein wichtiger Ort in der Serie.

Das Woolworth-Gebäude ist auch in literarischen Werken erschienen. In Langston Hughes 'Gedicht "Negro" von 1926 hatte der Erzähler Mörtel für das Gebäude hergestellt. In dem Roman Peak (2007) wird der Protagonist außerdem verhaftet, weil er auf das Gebäude geklettert ist.

Repliken

Der 1924 erbaute Lincoln American Tower in Memphis, Tennessee, ist eine Nachbildung des Woolworth-Gebäudes im Maßstab von einem Drittel.

Siehe auch

Verweise

Anmerkungen

Zitate

Quellen

Externe Links

Wikimedia Commons hat Medien zum Woolworth Building.

Aufzeichnungen
Vorangegangen von Metropolitan Life Insurance Company Tower	Höchstes Gebäude der Welt 1913–1930	Nachfolger von 40 Wall Street
Vorangegangen von Metropolitan Life Insurance Company Tower	Höchstes Gebäude in den Vereinigten Staaten 1913-1930	Nachfolger von 40 Wall Street